登録物件は売主との個人売買ですか？
いいえ。個人売買ではありません。登録物件は売主が販売目的として当サイトへ登録を行った不動産ですが、売主との売買契約の合意に至った場合、弊社が仲介し本契約を結んで頂きます。その際、正確な物件情報が記入されている重要事項説明書と売買契約書を作成し、ご説明の上納得した後、調印して頂きます。よって、既定の仲介手数料が必要となります。
仲介手数料はいくらかかりますか？
仲介手数料は以下の計算式で算出された額が上限となります。
物件価格が200万円以下 （物件価格×5%）×消費税
物件価格が400万円以下 （物件価格×4%+2万円）×消費税
物件価格が400万円超 （物件価格×3%+6万円）×消費税
物件の内覧は出来ますか？
内覧のご希望は、中古住宅の場合入居中・未入居に関わらず、事前に売主への連絡が必要です。物件情報のお問い合わせフォームから、内覧の希望を問い合わせてみましょう。その他の質問もお問い合わせフォームをご活用下さい。売地の場合は、物件情報の所在地で地図が確認出来ますので、現地確認をして下さい。
価格交渉は出来ますか？
販売価格は売主の売りたい価格で掲載されています。契約の合意は、売りたい方と買いたい方のニーズが合った時に成熟します。買いたい方の購入希望価格も、お問い合わせフォームから売主に相談してみて下さい。
物件登録したいのですが、相場価格がわかりません。
売却希望物件の価格は、売主様の売りたい価格で掲載して頂けますが、相場がわからない場合は、無料の不動産査定を行っておりますので、お気軽にご用命ください。
物件登録の仕方がわかりません。
物件の登録は、「売りたい方」のページ末尾から、同意にチェックを入れて次にお進み下さい。登録フォームに進む前にいくつか確認事項がありますので、全てYesにチェックが入ると登録フォームに進みます。登録するには物件情報を入力する為に、登記簿謄本等で面積を確認して入力頂きます。登録フォームでは必須事項はすべて入力頂き、必須事項以外は空白でも受け付けます。その場合は弊社からご連絡させて頂き、物件登録するためのデータ集めを互いに協力の上進めて参ります。ご自身での登録は無料ですが、どうしても物件登録が分からない場合は、弊社にて有料(54,000円)で登録代行致します。
住んでる家を売りたいのですが、まだ残債が残っています。売却出来ますか？
売却出来ます。ただし条件があります。売却物件に付保されている抵当権を抹消しなければなりません。抵当権を抹消するためには、全額返済するか、残債が残った場合は、抵当権者の承諾が必要となります。残債が残りそうな場合は、事前に抵当権者にご相談下さい。
帯広市以外の物件でも登録出来ますか？
登録出来ます。弊社は十勝管内を営業エリアとしていますので、上士幌町や広尾町なども登録可能です。十勝管内以外は都度協議させて頂きますので、弊社までご連絡下さい。
